카테고리: 비즈니스 – 부동산 투자

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부동산 투자: 여기 미국 중미에 있는 집이 10만 달러에 2만 달러를 내려놓는다.

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제때에 정말로 이해한 투자자는 거의 없다. 실제 임대료는 주식과 같은 역동성을 처분할 수 있다는 것이다. 가격이 오르는 것은 결국 내려간다. 그리고 로켓처럼 올라가는 것은 지구로 바로 추락한다.

당신이 어떤 부동산을 구입하는 것을 보기 전에, 당신이 점점 더 좋은 거래가 되고 있다는 것을 잊지 말라. 당신은 앞으로 표면화하고 정말로 좋은 돈을 벌고 싶어하고, 구매는 시장 유형을 조사함으로써 이것을 성취한다.

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그래서 주택 가격이 항상 낮았던 좋은 추세를 보라.

일반적으로 임대율에 대한 연간 이자율이 약 3 %를 추가하면 고객에게 가격이 너무 높습니다. 이러한 경우 임대 부동산은 대안보다 우월합니다. 6 %, 국경선 전문가 및 기타 사항이 있습니다. 그러나 9 % 이상에 도달하면 부동산 구매에 가장 유리합니다. 기본적으로 기본적인 팁은 스마트 루트를 투자하는 부동산에 들어가는 방법을 깨닫게됩니다.

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수집 목표에는 여러 가지 방법이 있습니다. 목표를 설정할 수있는 많은 방법을 배웠고 옳고 그름이 없다는 것을 의미합니다. 목표를 설정하는 가장 좋은 방법은 두 가지 범주로 분류하는 것입니다. 첫 번째 단기 목표는 같은 해에 가까운 30 일간의 목표 여야합니다. 두 번째는 장기 목표입니다. 이러한 목표는 미래에 큰 목표를 생각하는 것입니다.

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2011년과 2010년의 1/4분기를 비교해 보면, 부동산 가격이 크게 하락하고 있다는 것을 알 수 있다.

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경제의 독특한 상황은 보통 투자자들을 도시 밖으로 내몰고 있다.

사실, 최근 몇 년 동안 부동산 투자를 하는 사람들을 방문할 준비가 되어 있는 사람들이 정말로 크게 감소하고 있다.

전국 부동산 중개업자 협회는 그들의 회원 중 214%의 하락을 기록했다. 디자이너들은 얼마나 많은 소비자들이 모험을 하고 있는지를 두려워하고 있다.

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간단히 말해서, 우리는 당신의 담보 대출에 대해 지불할 수 있었던 것이 10년 동안 다른 비용에 의해 흡수된다고 가정한다.

10년 후에 팔아야 한다.

우리는 여전히 은행에 8만 달러의 빚을 지기 위해 말할 것이다. 미안하지만, 이 투자 옵션은 그렇게 상상할 수 있는 진실이 아니다.

12 비즈니스가 진행되는 곳마다 많은 고객을 확보하십시오. 예를 들어, 부동산 투자 신디케이션 네트워크에 가입 한 사람은 5 개 대륙의 7 개국에있는 더 많은 투자자의 기존 네트워크를 사용하여 연결됩니다.

물론 당신은 누군가가 직접 내준 집세 안으로 태워다 주거나, 당신이 빈민가라면, 그러나 당신은 그 물건들을 가지고도 끝내지 못할 것이다. 깨끗하고 존경할 만한 동산을 가지고 있고, 당신의 세입자들에 대한 뒷조사를 할 때 당신의 실사를 하라.

멘토를 갖는 것은 당신이 배울 수있는 가장 큰 기회가 될 수 있습니다 멘토는 당신이 가질 수있는 모든 질문에 당신을 도울 수 있습니다, 투자 과정을 통해 등급별로 당신을 걷고, 당신에게 도덕적 지원을 제공하고, 입증 된 시스템에서 배우고, 또한 조직의 다른 사람들과 네트워크를 형성 할 수 있습니다 성공적인 부동산 투자자는 멘토가 소유하고 그들의 인생에서 많은 성공을 빚지고 있다고 말합니다. 매일 새로운 것을 가르치고 현재 성공하고 있는 나를 밀어붙인다.

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당신은 소득을 창출하기 위해 2만 달러의 자기 돈을 투자했다. 10년 후의 점수: 주식 투자는 당신의 돈을 51,875달러로 늘렸고 부동산은 우리의 전통적인 가정 하에 54,392달러를 받았다. 수익성에 관한 한 많은 비용이 들지 않았다.

부동산 투자는 연간 10만 달러에서 3%의 평균 이익을 창출했다. 연간 3%씩 성장하면서 당신의 집의 가치는 10년 동안 13만 4,392달러로 성장한다.

우리는 당신이 여전히 은행에 8만 달러의 빚을 지고 있다고 가정하고 있다.

당신의 투자와 관련된 실제 순액은 54,392달러다. 실제로 당신은 일반 담보 대출로 빚을 덜 지게 될 것이다. 반면에 만약 특별한 비용이 10년 동안 발생한다면 간단히 상쇄될 수 있다.

당신이 필요로하지 않는 물건을 사는 것 : 당신은 쇼핑을 덜 나간다. 2 무언가를 사고 싶은 충동이 있다면, 재정적으로 절대적으로 자유롭게 되는 나의 목표를 달성하기 위해 나에게가는 물건입니까? 3 친구에게 말하기, 그래서 당신을 방지하는 데 도움이됩니다 원래 포스트잇 우리는 엄청나게 효과적이지만 일반적인 목표를 가지고있었습니다 그것은 우리에게 전화 통화의 톤을 얻었고, 다행히도, 부동산 투자의 마진은 파손에도 불구하고 작동 할만큼 충분히 높습니다 (쓰레기에 대한 용어,이 특별한 경우에는 자격이없는 판매자가 전화)

나는 특히 재활 치료를 받거나 도매 구매자에게 도움을 청할 필요가 있는 집을 찾고 있었습니다. 당신은 깊은 할인이 필요하고 잘 유지되지 않는 집이 필요할 수 있습니다. 다른 발신자는 시간을 낭비하고 있었고 광산 부동산 투자는 이상적인 것보다 낮기 때문에 시간당 지불하지 않았습니다.

이것으로 부동산 취득을 구조화하는 것은 뒤집기만큼 섹시하지 않을 수도 있지만 메스꺼움이 좋습니다. 투자 자금이 안전하다는 것을 인식하는 것이 좋으며, 어리석은 결정 1 건이 완료되지 않았기 때문에 미래에 영향을받지 않을 것입니다.

부동산 투자 거래를 얻는 또 다른 방법은 거의 항상 주요 잡지의 분류 광고 섹션을 조사하는 것입니다. 분류 섹션은 웹을 사용하고 있습니다. 예를 들어 이혼, 필사적, 판매 또는 부동산 판매와 관련된 단어를 찾기 위해 광고를 검색하고 싶습니다. 판매자가 예리하다는 것을 나타내는 키워드의 일부 상황을 호출합니다.

더 많은 것을 볼 수 있지만 효과적인 것은 단지 시작에 불과합니다. 미국 기업가에 대한 협상, 판매, 동기 부여 및 전기에 관한 책을 읽어야 합니다.

좋아, 지금, 부동산 시장의 변화와 정확히 어떻게 오늘날 시장에서 일하는지 예측할 수 없을지도 모른다고 주장한 적이 있다.

임대 시장은 10년 전에는 강했지만, 최근 몇 년 동안 부드러웠다. 보통 한 번 턴을 준비하고 있다.

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대부분의 사람들은 진짜 부동산을 투자하는 것이 집에 투자하는 것과 같다고 생각합니다. 자신의 모기지를 지불하거나 상당한 금액의 수입을 축적하여 구매합니다. 사람들은 자신을 과소 평가합니다. 비현실적인 것을 하는 것이 현실적인 것을 하는 것보다 훨씬 더 쉽다는 것을 기억하라!재산을 사는 것이 항상 현금에 관한 것이어야하는 것은 아닙니다. 거래가 영웅이라면 사람들은 투자자로서의 직업을 일부분으로 줄 것입니다!

ROI 당신은 당신의 투자에 대한 수익을 고려할 필요가 있다.

당신의 합의는 무엇인가? 당신의 돈을 투자 할 수있는 더 좋은 방법이 있습니까? 부동산 사이클이 투자를 하기에 지금이 적기인가?

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효과적인 팀을 구성하면 진정한 부동산 투자자로서의 삶을 훨씬 쉽게 만들 수 있습니다. 단 한 사람이되고 모든 것을 할 수 있거나 모든 부동산 투자에 전문가가 될 수 있습니다. 매우 프로젝트에만 참여하면 가장 실망스러운 경험 중 하나가 될 수 있습니다. 여러 가지 지식 많은 사람들이 좌절감을 느끼고 꽤 산업 투자를하게됩니다. 많은 것을 시도하고 저글링하기 때문에 팀을 구성 할 때 모든 안성 우방아이유쉘 에스티지 사람에게 승리를 제공한다는 긍정적 인 누군가가 당신과 함께 일하는 것이 돈을 벌 수 있다는 것을 알고있을 때 그들은 당신을 그들의 목록에서 더 높은 우선 순위로 둘 것입니다.

GRM 또는 Gross Rent Multiplier는 부동산의 연간 급여를 부동산 가격표와 비교하여 얻을 수 있습니다. 연간 총 임대료가 $ 12,000이고 부동산 비용이 $ 120,000이면 GRM은 10입니다. 일반적으로 10은 정말 좋은 전략입니다.

당신이 당신의 부동산 경력을 살고 상관없이, 이러한 포인터는 다음 단계에 도달하는 데 도움이 될 것입니다 상업용 부동산은 업계에서 가장 유용한 현금 흐름의 일부를 제공하는 올바른 수단입니다 교육, 전문 지식, 마케팅 및 올바른 태도를 결합 할 때, 당신은 더 큰 투자를 달성하고 더 나은 현금 흐름 거래를받을 수있는 만들기가있다 다음 단계는 반대로 행동하는 것입니다, 부동산 투자에 대한 설명을 알고 수집하는 것은 도움이되지 않습니다 당신은 또한 행동의 필요성 여기서, 투자 계획은 결국 혈압 수준을 조절하는 것이지 다양한 것을 위한 것이 아니다. 그것은 당신이 노력의 일부를 그것에 쏟지 않았기 때문이다. 계획을 비난할 것은 아무것도 없다. 부동산 투자는 간단하지만 요구하는 것이다.

이 팁을 무시하십시오. 가족을 위해 부를 창출하는 데 관심이 있고 단순히 시장에 대해 해고당한 경우 다음 5 가지 신화가 부동산 제국을 건설하지 못하게하십시오.

단계 #6 – 숙련 된 문제 해결사로 전환 : 이것은 당신이 다른 사람들이하지 않는 부동산 거래를 얻는 것으로부터 이익을 얻을 것이기 때문에, 당신이 사람들의 문제를 해결하는 위치에 있기 때문입니다.

부동산 투자에 종사하는 친구 또는 올바른 방향으로 이끌어 줄 사람을 사용하여 팀을 구성하십시오. 수동적 인 투자자로 시작한 다음 길을 따라 로프를 배울 수 있습니다. 한 발을 들여 놓으면 부동산에 대해 추측 할 준비가되었을 때 포괄적 인 것을 이해할 수 있습니다.

주식 투자 : 주식 투자는 2만 달러입니다. 주식 시장 거래의 성과를 추적하는 무부하 S & P 500 인덱스 펀드를 구입했습니다. 장기간에 걸쳐 월스트리트 게임은 매년 10 % 씩 반환되었습니다. 이것은 우리의 가정된 수익입니다.

대부분의 투자는 현금으로 지불되지 않습니다. 많은 성공적인 투자자는 소위 다른 사람들의 돈을 사용합니다.이 돈은 기본적으로 지역 이웃 대출 대학의 돈입니다. 대출 담당자와의 회의를 설정하고 기간이 올 때 돈을 빌려주겠다는 약속을 얻습니다.

어떤 사업이든 실패할 것이다. 그것이 시장화되지 않는 한 당신의 부동산 사업을 다른 수준으로 끌어올리는 것은 당신이 그것들을 실행에 옮겨서 마케팅 기술을 개발해야 한다는 것을 의미한다.

예를 들어, 나는 나의 작은 사업을 다이렉트 메일을 사용하여 마케팅하기 시작했다. 그 당시, 나는 그것이 내가 할 수 있는 유일한 것이라고 믿었다. 나는 반응을 얻기 시작했고, 지역 부동산 투자 클럽과 은행가들과 같은 곳에서 나 자신을 네트워킹하기 시작했다. 기본적으로, 나는 하나의 마케팅 전략을 취하고 그것은 다른 사람들을 위한 대우를 만들어 냈습니다. 그런 다음 마케팅 회사와 관련하여 다른 일을 시작했습니다. 다른 위치 수준으로 가기 위해서는 누구나 여러 가지 마케팅 전략을 시작하고 더 많은 마케팅 전략을 수립해야 합니다.

19 궁극적으로, 이 시점에서 6, 7, 8f를 빠르게 만드는 동안 사람들을 돕는 데 초점을 맞춘 비즈니스를 창출하십시오.

만약 당신이 위의 전략에 익숙하다면, 당신은 책이나 두 권을 집어 들고 싶을 수도 있고, 당신이 시도하기를 좋아하는 주어진 전략들 중 어떤 것에 대한 좋은 과정을 원할 수도 있다.

당신이 새로운 모험을 시작하기 전에 그것에 대해 교육받고 지식을 얻는 것이 항상 좋다. 당신은 먼저 지침을 읽지 않고 잭 해머를 사용하지 않을 것이다. 소유 https://www.nytimes.com/search?dropmab=true&query=http://kumgun.co.kr 주들은? 그럴 줄 알았어요

우리와 같은 사람들에게는 부동산 투자에 성공한 사람들이 곧 볼 수 있거나 예측할 수 있다고 의심하는 것이 걱정이 아닙니다. 우리 중 대부분이 알지 못하는 것은 전문가 투자자가 기회를보고 업계 전문가를 가장 많이 확보한다는 것입니다. 단순히 상식을 사용하면 제로가되는 거래에서 우리를 조종 할 수 없습니다!

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마지막으로, 그것은 간단하지만 매우 승리하는 또 다른 방법은 도매업자라고 불리는 것을 통해 당신의 거래를 얻을 수 있다.

도매업자는 부동산을 통제하거나 구매하는 사람들 중 하나이며, 당신에게 저축을 전달한다.

부동산 투자자 그들은 일반적으로 당신의 이메일 박스에 거래에 대해 검색하고, 탐사 실사를 하고, 그리고 나서 당신의 이메일 박스에 거래를 바로 보낸다.

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16Get started without any exercise industry experience 내 클라이언트 포트폴리오에는 10대 대학생, 은퇴한 육상 코치, 회계사, 의사, 변호사, 전문 오페라 가수, 영업 임원, 마케팅 임원, 엔지니어, 정규직으로 승선한 평범한 열심히 일하는 엄마 아빠들이 포함되어 있다고 생각하십니까? 아니요

내가 현명해질 때까지 내가 머물렀던 것과 똑같은 위치, 그리고 대부분의 부동산 투자자들이 매년 어려움을 겪고 있는 바로 그 위치는 임대인들이 부동산을 떠날 때 더 큰 것을 알지 못하기 때문이다. 누군가 떠날 때마다 당신은 모든 화가들과 카펫 시트를 불러야 한다.

부동산 투자는 다른 모든 투자와 마찬가지로 돈을 벌거나 세금을 잃는 것과 관련이 있기 때문에 더 많은 돈을 벌 수 있다.

가처분소득

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내 고객 포트폴리오에는 십대 대학생, 은퇴 한 육상 코치, 회계사, 의사, 변호사, 전문 오페라 가수, 영업 임원, 마케팅 임원, 엔지니어 및 정규직으로 입사 한 정규 열심히 일하는 엄마와 아빠가 포함됩니다. 아니요

전문가 제품을 구입하는 모든 사람들이 개인 저축을한다고 말할 수는 없습니다. 이것은 전문가가 가르치는 방법이 잘못되었다는 것을 의미하지는 않습니다. 단어를 개선하는 가장 큰 비밀은 일이며 잠재적 인 투자자는 일을 수행해야합니다. 당신은 무엇이든 작동하지 않을 것이고 당신이 옳을 것이라고 확신 할 수 있습니다. 배운 것을 마음에 투자하고 자신의 상황에 맞게 조정하십시오 (모두를위한 전형적인 작업은 없음). 노력은 확실히 성공할 수 있습니다. 아마도 광고된 것만 큼 빠르지는 않을 것이며 이전에 보여준 것처럼 거대한 수표를 털어 낼 것입니다. 그러나 그것이 시스템이 작동한다는 것을 의미하지는 않습니다.

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그러나 나가서 첫 번째 재산을 취득하기 전에 가장 훌륭한 행동 계획을 세우는 것이 좋습니다. 가장 먼저 알아야 할 것은

다음은 부동산 소유와 관련된 세 가지 부정적인 요소이며 비용이 많이 드는 문제를 피하면서 벤처 캐피탈 투자자로 시작할 수있는 방법입니다. 첫 번째 부정적인 요소는 가난한 자산입니다. GOOD 유동성을 가진 투자는 적은 비용으로 시장 가격으로 효율적으로 판매 될 수 있습니다. 이것은 부동산의 경우가 아닙니다. 특히 현대 시대에는 부동산을 소유하는 것이 적극적인 관리와 비용을 필요로합니다. 셋째, 수년 동안 사람들을 부유하게 만든 부동산 투자의 이점은 많은 사람들을 둔 것과 같습니다. 가난한 사람들은 집에 재정적인 영향력을 가지고 있다.

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글쎄, 나는 거기에서 구입하고 가정은 확실히 잠재력과 함께 양동이를 가지고 있습니다. 부동산 중개인이 나에게 보여 주었을 때, 나는 너무 흥분하기 시작했습니다 (내 자신의 부동산 투자 실수), 차고에 지어 질 수있는 사람 동굴을 포함하여 말을 타고 나가야하는 것이 얼마나 위대한지 상상해보십시오.

나는 텍사스 주 오스틴에 살고 있으며 오스틴의 상위 3 개 카운티 목록에 매달 1,200 채의 주택을 압류하는 몇 가지 분명한 방법이 있습니다. 오스틴은 미국 최고의 주택 시장 중 하나로 간주됩니다!이것은 또한 현재 4 주마다 곤경에 처한 집이 3 배나 존재한다는 것을 의미합니다. 그렇다면 경쟁이 너무 많으면 왜이 모든 집들이 여기에 있습니까? 다른 투자자들, 주택 시장, 그리고 경제는 더 많은 사람들이 다시 일어서서 그 위대한 나라에 고통받는 부동산을 찾고, 사고, 팔 필요가 있다.

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